一、协议离婚怎么分房产

在通过协议方式解除婚姻关系的过程中，房屋产权的分配是首要事宜，需要先由夫妻双方进行充分且深入的磋商。若双方能就房子的所有权归属、补偿等关键议题得到一致性结论，且在离婚协议书中如何进行明确定义，则可依照该协议条款予以实施。通常情况下，会综合考虑到房屋购置的具体时间、资金投入状况、夫妻双方对家庭的贡献度、未成年子女的抚养权归属等多种因素。

《中华人民共和国民法典》

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、协议离婚怎么分割房产过户

签署离婚协议析产分居时，房产分配依协议。若协议明确，双方可持身份证、离婚证、离婚协议等去房管部门办产权变更过户。若一方拒绝协助，另一方有权依协议诉至法院，要求责令违约方履行过户义务。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、协议离婚怎么办理程序手续的

协议离婚流程及证件：先签订书面离婚协议书，体现自愿离婚及子女抚养、财产债务处理等共识，然后双方亲自到婚姻登记机构申请。申请后 30 日内一方可撤回，期满后 30 日内双方再亲自申请领证，未申请视为撤销。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

协议离婚时，房产的分割首先由夫妻双方协商决定。如果双方能够就房产的归属、补偿等问题达成一致意见，并在离婚协议中明确表述，那么可以按照协议执行。一般会考虑房产的购买时间、出资情况、夫妻双方的贡献大小、子女抚养等因素。